קטגוריה: ייעוץ משכנתאות

מהי משכנתא הפוכה? משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי ייחודי המיועד לבעלי בתים בגיל 62 ומעלה, ומציע דרך להמיר חלק מההון העצמי בביתם למזומן מבלי למכור את ביתם או לקחת על עצמם תשלומי משכנתא חודשיים נוספים. למעשה, היא מאפשרת לגמלאים לנצל את העושר שצברו בהון העצמי של ביתם, תוך מתן זרם הכנסה קבוע, סכום חד-פעמי או קו אשראי. בניגוד למשכנתאות מסורתיות, שבהן בעל הבית מבצע תשלומים למלווה, משכנתא הפוכה הופכת את התסריט. המלווה מבצע תשלומים לבעל הבית, בהתבסס על ההון העצמי של הבית. בעל הבית עדיין שומר על הבעלות על הבית ואחראי על מיסי רכוש, ביטוח ותחזוקה. אחד ההיבטים המושכים ביותר של משכנתא הפוכה הוא שפרעון ההלוואה נדחה עד שבעל הבית נפטר, מוכר את הבית או עובר החוצה לצמיתות. באותה עת, ניתן למכור את הבית כדי לפרוע את ההלוואה, או שהיורשים יכולים לבחור לפרוע את ההלוואה ולשמור על הבית. זה הופך משכנתא הפוכה לאפשרות מושכת פוטנציאלית להבטחת יציבות פיננסית בפרישה, תוך ניצול נכס משמעותי - הבית - ללא הנטל של תשלומי הלוואה חודשיים. https://www.youtube.com/watch?v=cXa0Yd6h1RE למה כדאי...

בין אם אתה מקבל משכנתא חדשה או מנסה למחזר את המשכנתא הקיימת שלך, אתה צריך לקבל יועץ משכנתא טוב. יועץ משכנתא טוב יוכל למצוא לך את המחירים הטובים ביותר ולעזור לך לקבל החלטה חכמה. החשיבות של יועץ משכנתא אם אתה קונה בפעם הראשונה, או כבר בשוק המאפיין במשך זמן מה, ייתכן שתזדקק לעזרה של יועץ משכנתא. היועץ יכול לעזור לך להימנע ממלכודות המשכנתא הנפוצות ולבחור את המשכנתא המתאימה לנסיבות שלך. מקבל את העסקה הנכונה יכול לעזור לך לשמור על קשר עם תשלומי שלך, יכול גם להגן עליך מפני מגוון של סכנות. בהתאם לנסיבות שלך, יועץ משכנתא יכול לעזור לך להחליט בין משכנתא בריבית קבועה או תעריף משתנה. הם יכולים גם לעזור לך להחליט על הביטוח הנכון עבור הנכס שלך. יועצי משכנתאות גובים לעתים קרובות עמלה כדי לעבוד עבור בנק או מלווה מסוים. עם זאת, העמלות משתנות בהתאם לסוג היועץ שתבחר. לדוגמה, יועץ בריבית קבועה יכול לגבות אחוז מסכום ההלוואה. אתה יכול גם לשלם דמי רכש, אשר שווה ל 0.35% של גודל המשכנתא. https://www.youtube.com/watch?v=aHVetxjyZgQ תעשיית המשכנתאות משתנה...